Ada ve parsel, tapu ve imar sisteminde taşınmazların konumunu ve sınırlarını tanımlamak için kullanılan temel kavramlardır. Bir taşınmazın resmi kayıtlarda doğru şekilde tanımlanabilmesi için ada ve parsel bilgileri birlikte kullanılır.
Ada Nedir?
Ada, imar planlarında yollar, meydanlar veya kamu alanlarıyla çevrili yapı adasını ifade eder. Bir ada içerisinde birden fazla parsel yer alabilir. Ada numarası, taşınmazın hangi yapı adası içinde bulunduğunu gösterir.
Parsel Nedir?
Parsel, tapu sicilinde sınırları belirlenmiş, mülkiyete konu olabilen en küçük taşınmaz birimidir. Her parsel, bağlı bulunduğu ada numarasıyla birlikte tanımlanır. Yapılaşma kararları parsel bazında uygulanır.
Ada Parsel Ne Anlama Gelir?
Ada parsel ifadesi, bir taşınmazın tapu ve imar sistemindeki tam konumunu belirtir. Örneğin “123 ada 5 parsel” ifadesi, taşınmazın hangi ada içinde ve hangi parsel olduğunu açıkça gösterir.
Ada Parsel Bilgileri Neden Önemlidir?
Ada ve parsel bilgileri; imar durumu sorgulaması, yapı ruhsatı işlemleri ve tapu işlemleri için zorunludur. Yanlış ada veya parsel bilgisiyle yapılan değerlendirmeler, hatalı sonuçlara yol açabilir.
Ada Parsel ile İmar Durumu Arasındaki İlişki
Bir parselin yapılaşma koşulları, bağlı olduğu ada ve imar planı kararlarına göre belirlenir. Aynı ada içerisindeki farklı parseller, farklı yapılaşma haklarına sahip olabilir. Bu nedenle imar durumu değerlendirmeleri parsel bazında yapılır.
Ada Parsel Bilgileri Değişebilir mi?
Ada ve parsel numaraları; imar uygulamaları, parselasyon işlemleri ve ifraz–tevhit gibi işlemler sonucunda değişebilir. Bu tür değişiklikler tapu ve imar kayıtlarına yansıtılır.
Ada parsel bilgisi ne işe yarar?
Ada parsel bilgisi, bir taşınmazın tapu ve imar kayıtlarındaki konumunu doğru şekilde tanımlamak için kullanılır.
Aynı ada içindeki parsellerin imar durumu farklı olabilir mi?
Evet. Aynı ada içerisinde yer alan parseller, imar planı kararlarına göre farklı yapılaşma koşullarına sahip olabilir.
Ada parsel numarası değişir mi?
Evet. Parselasyon, ifraz veya tevhit gibi imar uygulamaları sonucunda ada ve parsel numaraları değişebilir.
Sonraki Adım: Parsel Üzerinde Ne Yapılabilir?
Bir parsel üzerinde ne tür yapıların yapılabileceği, imar durumu ve plan notları birlikte incelenerek belirlenir.