Ada ve parsel, tapu ve imar sisteminde taşınmazların konumunu ve sınırlarını tanımlamak için kullanılan temel kavramlardır. Bir taşınmazın resmi kayıtlarda doğru şekilde tanımlanabilmesi için ada ve parsel bilgileri birlikte kullanılır. Ada Nedir? Ada, imar planlarında yollar, meydanlar veya kamu alanlarıyla çevrili yapı adasını ifade eder. Bir ada içerisinde birden fazla parsel yer alabilir. Ada numarası, … Devamını oku
İmar durumu, bir taşınmazın imar planları çerçevesinde hangi koşullarda ve ne şekilde yapılaşabileceğini gösteren resmi bilgidir. Bir arsa veya parsel üzerinde ne yapılabileceği, imar durumu incelenmeden kesin olarak anlaşılamaz. İmar Durumu Ne Anlama Gelir? İmar durumu, bir taşınmazın kullanım kararını, yapılaşma koşullarını ve sınırlamalarını ortaya koyar. Konut, ticari veya başka bir kullanıma uygunluk; imar durumu … Devamını oku
Arsa, tapu kayıtlarında bu şekilde tanımlanabilen ancak yapılaşma hakkı imar planları ve ilgili idari kararlarla belirlenen taşınmazdır. Bir taşınmazın arsa olarak kayıtlı olması, üzerinde her koşulda yapı yapılabileceği anlamına gelmez. Arsa Tanımı Nasıl Yapılır? Türkiye’de arsa kavramı, tapu niteliğinden ziyade imar planı ve plan notları çerçevesinde değerlendirilir. Tapuda “arsa” yazması, taşınmazın otomatik olarak yapılaşmaya açık … Devamını oku
Ticari kullanım, imar planlarında ekonomik faaliyetlerin yürütülmesine izin verilen yapı ve alanları ifade eder. Ticari alanlar; mağaza, ofis, işyeri, büro ve benzeri faaliyetlerin yapılabildiği bölgeler olarak planlanır. Ticari Alan Tanımı İmar mevzuatında ticari alan, konut dışı kullanımların yer aldığı ve gelir getirici faaliyetlere ayrılmış yapılaşma alanıdır. Bu alanlar, imar planlarında genellikle “ticaret alanı” veya “ticari … Devamını oku