Hakkında

Neden var

Türkiye'de bir arsanın ne çıkardığı, kat karşılığında hangi oranın adil olduğu ve bir projenin gerçekten çıkıp çıkmadığı büyük ölçüde kapalı kutu bilgidir. Masanın bir tarafı hesabı bilir, diğer tarafı bilmez. imar365 bu farkı kapatmak için var: aynı hesap motoru, açık formüller, kaynaklı varsayımlar.

Nasıl çalışır

Sitedeki bütün araçlar tek bir motoru kullanır ve o motorun her formülü Nasıl Hesaplıyoruz sayfasında yazılıdır. Varsayımlar kaynağı, tarihi ve güven sınıfıyla birlikte yayımlanır ve araçlarda elle değiştirilebilir. Bir hesabın nereden geldiğini göremiyorsanız o hesap eksiktir.

Yayın ilkesi

Yayımlanan sayısal bilgiler ilgili mevzuatın resmî metnine ve maddesine bağlanır. Bir veri doğrulanamıyorsa yazılmaz, eski değer korunur ve bunu açıkça söyleriz. Kendi yazdığımızda hata bulursak düzeltmeyi kaynağıyla birlikte yayımlarız — nitekim yayımladık: emsal harici alanlardaki %30 sınırının yönetmelikte hangi maddede geçtiğini ve piyasada yaygın kullanılan bir otopark katsayısının mevzuatta karşılığı olmadığını düzelttik.

Adı ve işareti

imar365 küçük harfle, tek kelime yazılır. Adın arkasındaki söz basit: 365 gün, 365 derece — arsa, imar ve gayrimenkul kararı yılın her günü ve her yönden sorulabilir olmalı. Amblem de bir piktogram değil, imar planının lejantı: konut sarısı, karma turuncusu, ticaret kırmızısı. Bir planı okumanın ilk adımı lejanttır; bu sitenin yaptığı iş de odur.

Ne değil

imar365 bir resmî kurum değildir, belediye değildir, danışmanlık şirketi değildir. Yayımlanan hiçbir hesap resmî belge yerine geçmez ve yatırım tavsiyesi değildir. Bağlayıcı imar durumu yalnızca ilgili belediyeden alınır.

Hesap yöntemi

Araçların arkasındaki hesap motoru, gayrimenkul geliştirme tarafında kullanılan bir modelin halka açık sürümüdür ve 2ortak imzasıyla geliştirilir. Parsel bazında dosya, teklif karşılaştırma ve saha verisiyle doğrulanmış değerleme oradadır; imar365 ise tipik varsayımlarla çalışan ücretsiz katmandır.