Hesaplayıcılar
Kapalı kutu hesap yok. Her aracın kullandığı formül, katsayı ve varsayım kaynağıyla birlikte Nasıl Hesaplıyoruz sayfasında yazılıdır; sonuç ekranında da tekrar görünür.
İmar Kapasite Föyü
Emsal, TAKS ve birim maliyetten başlayıp satılabilir alan, proje cirosu, müteahhit marjı ve sürdürülebilir kat karşılığı oranına kadar tüm zinciri hesaplar.
YayındaParsel Karşılaştırma
İki arsayı aynı varsayımlarla yan yana koyar: kapasite, ölü emsal, kırılma oranı, sürdürülebilir üst sınır ve tapu m² başına kat karşılığı değeri.
Yayındaİnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliği ile güncel piyasa aralıklarını yan yana koyarak m² maliyeti çıkarır.
YayındaTeklif Karşılaştırma
Farklı müteahhit tekliflerini ilan edilmiş ağırlıklarla aynı ölçeğe indirir: paket bugünkü değeri, teslim süresi, teminat oranı, gecikme cezası.
Yol haritası
Kira Artış Oranı
TÜİK 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yasal azami kira artışı. Her ay TÜFE açıklandığında güncellenir.
Tapu Harcı
Satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı tapu harcı payları, döner sermaye ve toplam devir maliyeti.
Emlak Vergisi
Bina, arsa ve arazi için emlak vergisi; büyükşehir ve normal belediye oran farkıyla.
Arsa Değerleme
Bir arsanın bugünkü nakit değeri ile kat karşılığı payının iskonto edilmiş değerini karşılaştırır.