İmar Durumu Sorgulama

Üç kaynak, üç farklı bilgi

1 · e-Devlet — Parsel Sorgulama. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün uygulaması parselin konumunu, ada-parsel numarasını ve yüzölçümünü gösterir. Yapılaşma koşullarını göstermez. Günlük sorgulama limiti vardır.

2 · Belediye e-imar sistemleri. Bazı belediyeler parselin imar durumunu çevrimiçi sorgulatır; emsal, TAKS, Hmax ve plan fonksiyonu ekranda görünür. Çıktı çoğu zaman "bilgi amaçlıdır" ibaresi taşır ve resmî belge yerine geçmez.

3 · İmar Durum Belgesi. Bağlayıcı olan budur. İlçe belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne başvuruyla, ücreti karşılığında alınır.

Belge elinize geçtikten sonra

Belgedeki E (emsal), TAKS ve Hmax değerleri tek başına bir anlam ifade etmez; parselin ne çıkardığını görmek için kapasite zincirini kurmak gerekir. İmar Kapasite Föyü bu değerleri girdiğinizde satılabilir alanı, daire adedini ve kat karşılığı oranının hangi bandda olabileceğini hesaplar.

Merkezî kaynaklar — neyi verir, neyi vermez

Hepsi 12 Eylül 2026'da çalışır durumda doğrulandı.

İstanbul'un 39 ilçesinde e-imar taraması

12 Eylül 2026'da 39 ilçenin tamamı tarandı. Yöntem üç aşamalı: belediye alan adları, ardından eimar, e-imar, imar, webgis, cbs alt alan adları, ve yanıt verenlerin tarayıcıda açılıp JavaScript çalıştıktan sonraki içeriği.

Tarayıcı aşaması şart çıktı, çünkü sunucu yanıtı üç ayrı şekilde yanıltıyor. Beş ilçede webgis alt alan adı boş bir IIS Windows Server sayfası döndürdü. Bir ilçede joker DNS tüm alt alan adlarını belediye ana sayfasına yönlendirdi. Ve bir ilçenin CBS sunucusunun HTML başlığında satıcı şablonundan kalma başka bir belediyenin adı yazıyordu — tarayıcıda açınca gerçek başlık çıktı. Yalnızca sunucu yanıtına bakılsaydı kullanıcı yanlış yere gönderilecekti.

Herkese açık imar durumu sorgulaması

Şifreyle giriş isteyen başvuru sistemleri

Bu adresler imar durumu sorgulamaz; ruhsat ve başvuru işlemleri içindir ve kullanıcı hesabı gerektirir.

• Esenler — D-İMAR — şifreyle giriş gerektiren başvuru sistemi
• Tuzla — D-İMAR — şifreyle giriş gerektiren başvuru sistemi

Çalışan kent rehberi / CBS haritası

Harita katmanları imar bilgisi içerebilir ama imar durum belgesi yerine geçmez.

• Kâğıthane — Kâğıthane CBS — katman ve koordinat sistemli harita
• Üsküdar — Kent Rehberi — Ada-Parsel ve Plan katmanları mevcut

Adresi var ama açılmayanlar

• Kadıköy — cbs.kadikoy.bel.tr yanıt veriyor ama tarayıcıda boş geliyor (ArcGIS, içerik yok).
• Sarıyer — cbs.sariyer.bel.tr Sarıyer'in kendi CBS uygulaması; tarayıcıda boş geliyor. HTML başlığında satıcı şablonundan kalma "Sultanbeyli Belediyesi" yazıyor.

39 ilçenin belediye adresleri

Alan adlarının tamamı doğrulandı. Çevrimiçi hizmeti bulunmayan ilçelerde İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne başvurulur.

İlçe rehberleri

İlçe bazlı ayrıntılı sayfalar, her ilçe için dört alan birden doğrulandığında yayına girer: çalışan e-imar adresi, yürürlükteki uygulama imar planı notlarının PDF'i, imar müdürlüğü iletişimi ve plan onay tarihi. Şu an bu çıtayı geçen ilçe yok — bu yüzden hiçbir ilçe sayfası yayımlanmıyor. Şablondan üretilmiş, ilçeye özgü gerçek veri taşımayan sayfa yayımlamıyoruz.